GAYRIMENKULLERİN KİRALANMASI VE BEYANNAME.

Genel anlamda vergi mükellefi sayısı azalırken yada yerinde sayarken,kira geliri nedeniyle vergi mükellefi olanların sayısı giderek artıyor.Aralık 2009 itibari ile 840,077 mükellef var.

Gelir Vergisi kanunundanmgayrımenkul sermaye iradı olarak,gelir unusurları arasında sayılan kira gelirleri belli usul ve esaslarda gelir vergisine tabi tutuluyor.

Beyana tabi yalnız kira geliri elde edenler ile beyana tabi başka geliri de olanlar 2009 yılında elde ettikleri kira gelirlerini 2010 yılı Mart ayının 25.günü akşamına kadar,2010 da elde ettikleri kira gelirlerini de 2011 Mart ayının 25.günü akşamına kadar yıllık beyanname ile bağlı bulundukları vergi dairesine beyan ve hesaplanan verginin yarısını  Mart ayının sonuna kadar ödemek zorundadırlar.

Kalan bölümü de Temmuz ayının sonuna kadar ödenecek.

2009 ve 2010 YILLARI KİRA GELİRLERİ

1-Sadece Konut Kira Geliri elde edilmesi

                a)2009 Yılı Konut Kira Gelirleri,

2009 yılında tahsil edilen konut kira gelirlerinin yıllık gayrisafi tutarı 2,600 TL yi aşarsa,2010 yılının Mart ayının 25 günü akşamına kadar,yıllık gelir vergisi beyannamesi vermek suretiyle,beyan edilmesi gerekiyor.

                b)2010 yılı Konut Kira Gelirleri,

2010 yılında tahsil edilen konut kira gelirlerinin yıllık gayrısafi tutarı 2,600 TL yi aşarsa,2011 yılı Mart ayının 25.günü akşamına kadar yıllık gelir vergisi beyannamesi vermek sureti ile  beyan edilmesi gerekiyor.

2-Sadece İşyeri kira geliri elde edilmesi

                a)2009 yılı İşyeri Kira Gelirleri,

2009 yılında tahsil edilen  tevkifata tabi tutulmuş işyeri kira gelirlerinin yıllık gayri safi tutarı 22,000 TL yi aşarsa,2010 yılı Mart ayının 25,günüakşamına kadar yıllık gelir vergisi beyannamesi vermek suretiyle tamamı beyan edilecek.

2009 yılında işyeri kira geliri elde edenlerden;

Beyanname verdiklerinde 95,600 TL ye kadar olan yıllık kira gelirleri için vergi ödemeyecekleri gibi vergi iadesi de alabilecekler.

                b)2010 yılı İşyeri Kira Gelirleri.

2010 yılında tahsil edilen tevkifata tabi tutulmuş işyeri kira gelirlerinin yıllık gayrısafi tutarı 22,000 TL’yi aşarsa,2011 yılının mart  ayının 25.günü akşamına kadar yıllık gelir vergisi beyannamesi vermek suretiyle,beyan edilecek.

2010 yılında işyeri kira gelirleri elde edenlerden;

Beyan ettikleri kira geliri 95,680 TL ye kadar olanlar yıllık kira gelirleri için vergi ödemeyecekleri gibi vergi iadesi alabilecekler.

İÅ�ERİ KİRA GELİRİNİN GAYRISAFİ TUTARI;

2009 yılında 22,000 TL yi,

2010 Yılında 22,000 TL yi

Aşmadığı sürece,gelir vergisi beyannamesi verilmeyecek,aştığında ise tamamı beyan edilecek.

3-Hem Konut hemde İşyeri Kira Geliri elde edilmesi.

a)2009 yılı,

Hem konut hemde tevkifata tabi tutulmuş işyeri kira geliri elde edenlerin,2009 yılında tahsil ettikleri konut kira gelirinin  2,600 TL yi aşan kısmı ile tevkifata(gelir vergisi kesintisine)tabi tutulmuş işyeri kira gelirlerinin yıllık gayrisafi tutarı toplamı 22,000 TL yi aşarsa 2010 yılının Mart ayının 25 günü akşamına kadar yıllık gelir vergisi beyannamesi vermek suretiyle beyan edilecektir.

b)2010 yılı,

Hem konut hemde tevkifata tabi tutulmuş işyeri kira geliri elde edenlerin,2010 yılında tahsil ettikleri konut kira gelirinin  2,600 TL yi aşan kısmı ile tevkifata(gelir vergisi kesintisine)tabi tutulmuş işyeri kira gelirlerinin yıllık gayrisafi tutarı toplamı 22,000 TL yi aşarsa 2011 yılının Mart ayının 25 günü akşamına kadar yıllık gelir vergisi beyannamesi vermek suretiyle beyan edilecektir.

02/01/2010 Hürriyet,Å�amp;uuml;krü Kızılot.